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奥运酒店价格悄悄下降 25日26日将成分水岭(图)

http://www.5iucn.com/  新闻来源: 中国证券报   发布日期: 2008/8/21 14:02:00

德勤调查:奥运开幕当日北京酒店价格上涨4倍

奥运会赛事已过大半,记者多方了解到,奥运结束后,以8月25日、26日为界,北京不少酒店价格将“跳水”至恢复原价。

此前,奥运酒店价格从猛涨到由于预订率不足等多方面原因而逐渐回落,一直为市场所关注。中国饭店协会行业信息部处长宋小溪对本报记者表示,奥运期间北京酒店的具体经营情况,个体之间差别比较大。对于后奥运市场,要分团队、散客、商务等不同类型来看,一部分需求下去后,另一部分需求会上来,前期被抑制的市场需求会有一个释放过程。

房价走低静悄悄

8月份之前,即使是三星级酒店,房价也多在千元以上。而由于预订率并未达到预计水平,不少酒店后来不得不下调房价。

位于王府井地区的某五星酒店,标间门市价为4000元/间/夜,但销售人员告诉记者,如果办理1万元的VIP卡,则可以享受2400元/间/夜的价格,另外,还可以得到4天的免费入住券。

不光同一房型价格走低,可供挑选的房型范围也在回升。以地处长安街边的民族饭店为例,记者此前数次致电均被告知,只有9000元/间/夜的商务套房,而昨日酒店已有标间放出,价格为4000元/间/夜。

不过,四星及五星的高星级酒店相对抗跌。相比之下,经济型酒店由于自身条件限制以及客户主体不同,价格更易松动。

汉庭酒店预订中心的人员告诉记者,由于前期定价太高,许多顾客反映房价太贵,公司此后推出了“住3送1”的活动。以西单店为例,网上大床房会员价为1189元。而记者实际了解的情况是,汉庭西单店高级大床房可优惠至499元,持会员卡另打88折。

另外,锦江之星也推出了奥运绿色房的优惠,如家推出“388元起奥赛特惠”活动。不过,离奥运场馆较近的门店,价格下跌相对缓慢。

25日成为分水岭

记者最新了解到,相比奥运期间房价的逐渐下调,以8月25日、26日为界,奥运结束后北京部分酒店价格将“跳水”。

民族饭店目前标间价格为4000元/间/夜,“26号以后,标间价格为1380元/间/夜,商务套间价格为3380/间/夜。”预订部工作人员昨日说,“这几天房间还挺紧张,过几天会宽松很多。”

记者同日致电美国篮球队下榻的金融街洲际酒店,被告知最近房都很紧张,要等到26号才有房,到时的普通高级房(标间)价格为1100元。“由于奥运期间奥组委预订的房间数和签约酒店数更多,所以房间紧张,价格也高,残奥会期间价格相比不会这么高。”其工作人员坦言。

从8月底开始,随着各国运动员、教练员、观众及记者的陆续离京,北京各大宾馆入住率必然出现一定程度的下降,酒店价格的大幅度跳水也是必然趋势。

紧邻奥运主场馆的五洲大酒店同样如此。目前,酒店所有房间都被奥组委包下,8月24日之前都没有房间。“25号后有房。标准间8月25号-8月30号为1800元/间/夜,8月31号-9月17日为1080元/间/夜,之后为870元/间/夜。”

记者昨日登陆携程旅行网上看到,某北京5星酒店8月23日标准间为3000元左右,而8月27日已经降到近600元,下降的幅度相当大。

此前,北京市旅游局局长张慧光曾透露,在五星级饭店中,奥运签约饭店标准间平均价格为每间2140元/夜至2960元/夜;非奥运签约饭店标准间平均价格为每间3840元/夜至7910元/夜。四星级饭店客房平均价格为每间2226元/夜,比去年同期房价高3.6倍。三星级饭店平均房价是每间1556元/夜,比去年同期房价高4.2倍。

业内人士表示,总体来看,8月25日、26日前,北京四、五星级的酒店基本维持奥运期间的价格,但是26日后,四星、五星酒店均有大幅度跳水,有的酒店价格只有之前的1/3,甚至1/4。

携程公司有关人士指出,奥运会后北京酒店价格还不稳定,许多酒店还没有公布奥运会后酒店价格,但从已经公布价格的部分高星级酒店来看,价格跳水比较明显。

“经济型”回归理性

记者调查发现,经济型酒店的价格在进一步回归。

8月25日以后,西单汉庭得门店价格将由目前的499元优惠价恢复到359元。

锦江之星网站则显示,自8月26日起,锦江之星北太平庄店、德胜门店等14家门店恢复原价销售,即269元/间/夜。不过,靠近奥运场馆的亚运村店价格依然较高,为799元/间/夜,工作人员表示,到9月仍是这个价。

“部分门店15日以后仍未计划恢复原价,是因为还要看市场的情况”,锦江之星旅馆有限公司行政副总裁俞萌对记者表示。

“有关收入情况,目前还未统计,不好透露。总体来说,至少翻一番,有些离奥运场馆近的门店收入增幅在300%-400%。”

俞萌介绍,锦江在北京部分门店内安装了楼层门禁,奥运会后将全面推进这个举措。“很多老外对于酒店的安全性、是否环保以及服务品质都很关注。锦江的价格虽然相比别家高,但外国客人可以接受。”

目前,相比如家、汉庭等品牌,锦江之星的价格高出不少。锦江之星西单店标间现价为1299元,长椿街店的绿色奥运房目前价格为799元。而汉庭西单店的标间价格为499元。

分析人士指出,随着北京酒店价格的大幅度下降,前往北京旅游的游客有一定的增加,“鸟巢”、“水立方”等众多的奥运场馆,浓厚的奥运氛围,仍将是今后一段时间的北京旅游主题,而相对较低的酒店价格将为奥运后的北京旅游创造良好的条件。

“奥运结束以后,对于注重客户体验、注重安全的品牌酒店,生意还会好,而那些没有品牌或服务质量不好的酒店,将遭遇挑战”,俞萌表示。(记者陈健健)

  

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