71岁老人拿到加拿大10年往返签证

墨尔本买房回报率高

申请材料要确保质量

李老师介绍，加拿大不同于美英等其他国家，申请签证一般都不需要和签证官面谈，只需申请人或者委托代理人递交申请材料到加拿大的驻华使领馆，所以，有人称加拿大签证申请成功与否全看签证官心情。李老师认为，签证官并不是有些人想象的那样根据个人心情决定是否颁发签证的，而是根据申请人提供的材料进行严密地分析后来决定是否颁发签证。申请材料的质量好坏直接关系到能否顺利拿到签证。原则上，要想获得加拿大的TRV签证，申请材料要能显示：去加拿大的目的合理可信、行程结束后返回中国的理由充分且顺理成章、稳定的收入和足够的财产状况保障在加的生活。

三种类型的短期签证

李老师介绍，想短期留在加拿大的市民，一般可以申请的签证分三种：陪同签证、探亲签证、超级访问签证。

陪同签证。如果学生已经拿到留学签证但还没有入境的，针对这类情况申请的家长及其他亲属。

探亲签证。如果学生已经在加拿大读书、工作或者已经移民的，家长及其他亲属可申请。

超级签证。该类签证适用于加国居民或者公民处在移民申请签证审批轮候期的申请人的父母和祖父母，有效时间可长达10年，获签者每次留加时间最长24个月，且在此期间不必更新签证。

七十多岁老人拿到10年签证

只要材料足够，李老师介绍，老人也可以申请签证赴加拿大和子女团圆。曾经有申请人施某，71岁，孙女在加拿大读书，于2012年7月5号到加成咨询签证办理事宜。当天加成顾问根据老人的特殊情况给予个性化方案并指导老人准备材料，7月19日，老人的儿媳将材料交给加成文案老师，7月21日文案老师将做好的签证材料寄往加拿大驻上海签证中心，8月22日，老人顺利拿到了10年往返签证。

申请人陈某，71岁，外孙在加拿大读高中，于2012年7月17日到加成商谈有关签证事宜，当天顾问给出方案以及材料清单，7月25日，老人的女儿将材料备齐送到加成，8月6日上午加成文案老师将签证材料做好寄往加拿大驻北京签证中心，8月6日下午官网显示护照已寄出，8月7日收到签护照，签证时间到2018年6月1日，正好是老人护照到期的前一个月。

■活动链接

加拿大陪读、探亲签证大讲坛

活动时间：6月15日（周六）13:30

活动地点：德基大厦23层C座

□金陵晚报记者 孙娓娓

为了圆一个出国的梦想，满足一个求学的愿望，还处于美好青春年华的孩子们勇敢地独自去国外深造，分隔两地的亲人对彼此的思念会随着时光的流逝越发浓郁。对于想短期去加拿大，即每次在加拿大停留不超过6个月的探亲人士，只有办理好留学陪读或者探亲签证才能与远在大洋彼岸的亲人团聚。事实上需要申请TRV签证的类别包括：因私访问（探亲访友）、商务访问、不超过6个月的学生短期学习和旅游等。怎样的留学申请人容易获签？签证需要准备哪些材料？如何办理探亲以及什么是超级签证？关于加拿大签证几个热门问题，我们采访了加成加拿大部的李老师。

□金陵晚报记者 孙娓娓

中国买房团海外“淘金”已经不是新鲜事。在所有的海外房产投资项目中，澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。

福润投资的李总介绍，澳洲拥有良好的投资环境，体现在其完善、高效监管体系对消费者利益的保护；透明、高效的房地产权交易系统，确保了买卖及参与各方的利益。澳洲官方统计：澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。随着移民和留学群体的增加，新居民将会推动澳洲的经济发展，形成强劲的住房需求。而作为澳大利亚的第二大城市的墨尔本更是连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。今天的墨尔本享有“澳大利亚文化之都”的美誉，是全澳的文化、工业中心。墨尔本也是一个时尚之都，在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳，甚至在全球某些领域具备影响力。风景优美、气候宜人、经济发展的墨尔本吸引着一批又一批的留学生和移民的到来。

李总介绍，墨尔本人口增加速度比其他大多数主要城市更快，导致对房屋的需求增加。人口增长是2％左右——远高于全国平均水平1.8％。而在今年第一季度，墨尔本中位屋价格上涨幅度超过悉尼。Fairfax旗下的澳洲物业监察称，墨尔本最近3个月的中位屋价格上涨了3.6%至$538,922,而悉尼同期中位屋价格仅上涨1.6%至$673,681. 悉尼的公寓中位价下跌的时候，墨尔本的价格却在上升。墨尔本的公寓价格已经是连续三个季度上升，最近一次上升了2.6%. 所以投资房产选在墨尔本极具前瞻。

近日，福润投资携澳洲知名开发商Lauders Riviera新推出了一个墨尔本北区别墅的项目。当海外购房者们把目光集中到澳洲几大首府城市如悉尼、墨尔本、布里斯班的公寓和别墅项目时，此开发商的这个项目的最大亮点——超大面积的土地。与墨尔本东南区相比，北区目前甚至能提供700平米以上的土地。该地区人口增长速度显著，经济发达。澳洲房产官网数据显示，从去年7月到今年年初南区的房屋一直供不应求，平均一套房产同时有36人求租。与此同时，北区的房屋中价一直上涨不断，特别是别墅的增长势头尤其显著，到今年4月平均中价已高达百万。

李总介绍，随着不断增长的人口，不断发展的经济加快了墨尔本房产的购买力。再加上澳元汇率和澳洲贷款利息持续下跌的利好因素，墨尔本房产已成为越来越多希望资产得以稳定保值增值的投资者心仪的热土。

南京福润投资联合澳洲顶级地产商Lauders Rivier推出澳大利亚的墨尔本北区的别墅项目，土地400-1000平米，别墅面积200平米左右，价位42万澳币起，开发商三年租金保证届时将邀请澳洲的土地商及建筑商“详解澳洲别墅投资之谜”。

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