2011品牌酒店经营状况分析

中国酒店市场尽管经历了波折和异动，但是整体需求量依然保持不断增长的状态。2011年所有的国际酒店巨头都开始掉转航向，在中国市场开足马力，加速扩张，尤其是在二三线城市。经济型连锁酒店抓住了市场空档，针对本土商务客流的收入水平和住宿需求，在舒适度、方便度和性价比方面大大超越同类单体酒店，因而迅速崛起。本土酒店也不甘其后，不仅国内有动向，还采取了向外发展的新策略。

迈点旅游研究院发布的年终专题《逐鹿中原 2011酒店上演“三国杀”》中分析了2011年国际联号，本土酒店和经济型酒店的经营状况。认为国际酒店转战二三线，2011年表现总体向好;本土酒店稳步扩张，但发展参差不齐;经济型酒店遭圈地之殇，增收不增利。

2011国际酒店扩张加剧 总体表现向好

表1：国际酒店2011年3个季度收益对比

国际酒店今年都制定了其未来在中国的开业计划，万豪在华酒店数已达百家，还预计今后三年，在中国将每月平均开设一家新酒店;喜达屋亦不甘示弱，计划于2012年前中国酒店规模达100家;洲际也计划未来五年每年陆续在中国开业30家……

预测机构的数据显示，到2013年，中国最大的30个城市中，国际连锁酒店的数量还会在目前的基础上增加52%。如此迅猛扩张导致了2011年国际酒店深陷低入住率的窘境。上海的宾馆入住率已从世博期间的64.4%下降到今年前9个月的54.5%，同期香港和新加坡的入住率则均超过80%，整个中国9月的宾馆入住率为61%，亚洲最低。

虽然如此，国际酒店在收益方面总体表现还是不错的，洲际三个季度的营业收入很稳定，与去年同期比较的增幅都在20%以上;雅高集团在欧洲传统市场和新兴市场强劲需求拉动下，今年上半年经营利润率得到改善，扭转了去年同期亏损1500万欧元的局面。只有万豪在三季度财报中曝出净亏损1.79亿美元。

2011本土酒店表现参差不齐 总体趋势相似

表2：本土酒店2011年3个季度净利润及增减幅度对比(单位：亿元)

从上图来看，本土酒店2011年总体表现参差不齐，如金陵和华天，今年3个季度的净利润相较于去年同期都是增长的，中期表现最佳，华天和金陵同比增长都在20%左右。锦江一季度表现尚可，同比增长约18%，但中期和三季度的净利润都开始下降。首旅建国今年欠佳，3个季度的相较于去年同期都在下降，且降幅都在50%左右，尤其是一季度最甚，同比下降54.33%。

虽然本土酒店2011年表现跌宕起伏，但是总体趋势很相似。三个季度中，二季度的净利润最高，三季度次之，一季度最后。仅金陵有些不同，其三季度表现最好，其次是二季度。这些趋势主要是旅游的淡旺季的影响。

2011经济型酒店增收不增利之二因

表3：经济型酒店2011年3个季度净利润对比(单位：亿元)

今年经济型酒店表现不佳，增收不增利的状况较为普遍。今年3个季度经济型酒店都呈现下滑，尤其是汉庭，3个季度的净利润同比下降明显，如家和7天的情况稍好一些，下半年开始扭亏为盈。会出现这样的状况主要是两个原因：

1、后世博影响。净利润下滑较多的汉庭有90多家店在上海，占汉庭总店数比重很大。世博会时间平均房价和出租率均在高位运行，酒店行业进入了一个黄金时期，由于后世博时代的来临，整个酒店业进入了会后调整期，今年众多酒店平均房价和出租率相较去年都直线下滑，经济型酒店尤为明显。

2、遭圈地之殇。中国经济型酒店已发展至超过6000家的规模;每年仍然以30%的速度增长。尤其是如家、汉庭、7天三大巨头都不断加快跑马圈地的速度，拉大了与众多追赶者们的距离。此外，还采用并购的方式，今年如家收购了莫泰，7天收购的华天之星，可见经济型酒店并购趋势渐明。中国旅游研究学院院长戴斌指出，经济型酒店市场已经从春秋战国的混战阶段，转为垄断竞争的阶段。下一个十年，经济型酒店市场的聚合趋势将更为明显。

最佳东方、先之网、迈点网首席运营官罗钦先生认为，2012年国内旅游业将将保持高速成长，我国旅游业发展环境整体向好的态势将进一步巩固，未来酒店业发展也是潜力无限的。因此，各个酒店集团纷纷制定了2012年的开业计划，如：喜来登将于2012年末前新增10家酒店，2012年香格里拉在华将有7家新酒店开业，7天2012年拟新开酒店360家。那么，这些酒店2012年在中国的表现会如何呢?让我们拭目以待。