酒店+城市综合体：未来发展的方向

中国城市化进程的进一步推进，中国经济实现内需主导的战略转型，国民收入不断增长所催生的消费升级需求等利好因素，再加上其本身所特有的区域领导价值和影响力，城市综合体进入了高速发展的轨道。

酒店物业发展至今，已经不再是孤立存在，越来越多的高端酒店与公寓、写字楼、会展甚至是商业中心合为一体，结盟城市综合体，如近日新开业的深圳瑞吉酒店坐落于深圳新地标京基100综合体之中。酒店结盟城市综合体渐渐成为高端酒店发展的新时尚。

城市综合体中的各项功能相得益彰，互为补益。办公可以为酒店的客房带来商务客源，酒店提供的大型会议场所等公共设施亦可以为办公所用。城市综合体的建设无疑会促进住宿餐饮业发展，推动星级宾馆、大型饭店、品牌连锁餐饮及经济型酒店发展。迈点旅游研究院发布的2011年10月住宿餐饮业投资指数显示，10月我国住宿餐饮业投资共计368.28亿元，与上月相比减少了72.11亿元，下跌幅度为16.37%;而与去年同期相比投资额增加了104.85亿元，同比增长39.80%。其中很大一部分投资是在城市综合体中。酒店结盟城市综合体，能使酒店借助地产项目完善的商业商务配套提升其商业价值，地产则可借助酒店优良的产品抽象提升硬件和服务的质量与档次。

随着各地城市综合体的建立，国际高端五星酒店纷纷抢占这种资源，当地政府也会想方设法招商引资，专业人士分析表示：“中国每一个小地方的政府都希望当地能拥有一家五星酒店，以促进商业活动，让当地的名字出现在连锁酒店的地图上。”城市综合体的建立也改变着这个城市，改变着人们的生活，更改变了投资的决策，用业界的说法就是一个综合体繁华一座城。如万达集团的万达广场，它拥有大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心，综合体的建设同时也改变了城市格局。

最佳东方、先之网、迈点网创始人兼首席执行官乔毅先生认为：酒店+城市综合体，是未来发展的一大方向，这种互补性的运营模式将会使酒店地产在大城市被广为追捧。

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