滨海新区旅游地产亮点多 或成投资热点

在乡间拥有自己的农庄，在山中寻觅梦中的世外桃园，亦或是在蔚蓝海岸边拥有面朝大海的家，这些宜居之地逐渐成为许多都市人追寻的方向。旅游地产究竟是空中楼阁还是人间实景？是游资玩乐场还是财富聚宝盆？虽然目前国内对旅游地产褒贬不一，但不可否认，旅游地产在房地产住宅项目遭受打压之际，正悄然升温。

市场前瞻

资源是旅游地产最根本的命脉

“旅游地产的兴起，一般有一种广泛的说法。在人均GDP达到1000美元时，人们的旅游方式以观光为主，如果人均GDP达到3000美元，则从观光旅游向休闲度假旅游转变，而GDP达到5000美元以上时，度假经济基本趋于成熟。”滨海新区某项目负责人表示，但仅从这个角度来解释本地旅游地产这一把“火”，显然还不够有说服力，一般人购买不动产是解决基本居住问题，而购置旅游地产，才是有可能实现理想人居的问题。

“而在当前的通胀压力和调控政策下，其中还蕴涵着资产保值增值的目地。”

据了解，旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

2011年，随着国家新政对高房价的大力打压，曾经火爆的传统住宅市场成交表现逐渐黯淡，新政无疑很大力度地压缩了住宅市场的投资空间，限制了投资客的投资和投机性需求。在此形势下，旅游地产凭借其政策导向性和资源稀缺性优势深受投资客们青睐，成为万众瞩目的楼市新宠。

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